충남 천안 대흥4구역 ‘뉴스테이 공모’ 선정

국토교통부의 뉴스테이 연계형 정비 하반기 공모에 응모한 충남 천안 대흥4구역 도시환경 정비 사업이 상반기 천안 원성동 재건축에 이어 최종 선정됐다.

30일 충남도와 천안시에 따르면 뉴스테이 연계형 정비는 재개발, 재건축 등 정비 사업 일반분양분을 민간 임대사업자가 매입해 공급하는 정부의 새로운 주거 안정 사업이다.

사업은 주택기금이 출자하는 임대리츠를 설립, 정비 사업의 일반분양분을 매입하고 기업형 임대주택(8년 이상)으로 활용하는 방식으로 추진된다.

지자체는 해당 사업장에 건축규제 완화 등 인센티브를 제공하고, 조합원 분담금 부담이 완화될 수 있도록 지원하며, 시공사는 조합과 공사 도급 계약을 체결하고 도급 이익만을 얻게 돼 그동안 문제가 돼 왔던 시공사와 조합 간 갈등 문제도 상당 부분 완화하게 될 것으로 기대된다.

충남도 관계자는 “이번 하반기 공모에는 천안 대흥4구역을 비롯 6개 시·도 7개 구역이 선정됐다”며 “일반분양분을 전부 임대리츠가 매입할 경우 그간 사업 지연의 원인인 미분양 리스크가 사라져 사업 재개가 가능해지는 계기가 될 것”이라고 밝혔다.