[심층취재] “팔지 말아야 할 것을 팔았다” vs “억울하다”…대전 디오토몰 주차타워 ‘헐값 매각’ 진실 공방 격화

중부권 최대 중고차 매매 단지인 대전 디오토몰(대전시 유성구 복용동 236) 이 최근 주차타워부지를 헐값에 매각했다는 의혹에 휘말리면서 갈등이 격화되고 있다.

21일 디오토몰 전·현직 조합장과 조합원 등에 따르면, 이 부지는 전시면적 부족에 따른 매매상사 피해를 해결할 ‘대체 전시공간’으로 활용되던 핵심 자산이자, 조합의 가장 큰 자본이기도 했다. 그러나 조합은 “해당 부지가 감정가보다 50억 원 이상 낮은 230억 원에 외부에 팔리고, 그 과정에서 컨설팅비 수억 원이 외부 업체에 지급된 정황이 드러났다”면서 “팔아선 안 될 부동산을 팔아 특정인에게 이익을 몰아준 것”이라며 법적 대응에 나섰다.

이에 대해 매각을 주도한 B 전 조합장 측은 “모든 절차는 정식 계약에 따른 것”이라며 “억울하지만, 책임은 감수하겠다”는 견해를 밝혔다. 양측의 입장 차는 점점 더 벌어지고 있고, 오는 7월 계약 갱신을 앞둔 매매상사들의 불안감도 고조되고 있다.

◇[의혹 1] 헐값 매각?… “280억 감정가 무시하고 230억에 팔아”

디오토몰 조합은 보도자료를 통해 해당 주차타워부지의 공식 감정가가 280억 원을 넘었고, 260억 원에 매입 의향을 밝힌 외부 투자자도 있었음에도, 이 제안을 거부하고 230억 원에 처분했다는 점에서 의도적인 손해를 입힌 것으로 보고 있다.

특히 주차타워는 디오토몰 전시면적 부족 문제를 해소할 유일한 부지였던 만큼, 단순한 부동산 자산이 아닌 사업 핵심 기반시설로서의 가치가 있었고, “당장이라도 전시장 확충이 필요한 상황에서 해당 부지를 외부에 넘긴 것은 상식 밖의 결정”이라는 지적이 나온다.

이에 대해 매각을 주도한 전 조합장 B 씨는 “당시 조합 내에서도 부동산 시장 침체를 감안해 140억~150억 원에라도 팔아야 한다는 의견이 있었다”며 “우리는 그보다 훨씬 높은 230억 원에 매각을 성사시켰고, 매수인 측과 장기간 협상을 통해 이뤄낸 결과”라고 밝혔다.

그는 또 “전시부지로 사용한다는 계획이 있었지만, 비용과 구조상 실현 가능성이 떨어졌고, 조합원들의 부채 부담을 줄이기 위해 합리적인 매각이 필요했다”는 점을 강조했다.

◇[의혹 2] 수상한 컨설팅비?…B 전 조합장과 업체 간 ‘경제공동체’ 의혹”

고소인(디오토몰 조합) 측은 이번 매각 과정에서 총 8억8000만 원이 컨설팅비 명목으로 외부에 지급된 점을 문제 삼고 있다. △O 사(社) 3억3000만 원 △D 사 5억5000만 원 등, 적지 않은 액수가 투입됐지만 “어떤 실질적인 용역이 있었는지조차 확인되지 않는다”는 것이다.

특히 이들 업체 대표 또는 이사와 디오토몰 B 전 조합장과 가까운 사이라는 점에서, 자금이 일종의 이익 환수 통로로 활용됐을 가능성도 제기됐다. 고소인 측은 “사익 추구를 위한 배임 행위이자, 특정인을 위한 자금 돌리기”라며 강도 높게 비판했다.

◇“서울 대형 컨설팅사는 매각가 20% 요구…오히려 절약된 계약”