부여군, 장기 방치 E등급 다세대주택 고가 매입…군비 낭비 ‘의혹’

군이 추진한 다세대주택 건물 매입은 건축물 재착공과 용도 변경(안) 등에 총사업비 38억1000만원을 투입, 청년 주택 20실을 짓는 방안이다.

부여군의원 등에 따르면 구체적 내용은 토지 구매비 4억2400만원과 건물 3억8600만 원 등 부동산 인수 대금 8억100만원과 추가공사비용 30억원을 들여 연면적 338평에 10평 규모의 청년 주택 20실을 건축하겠다는 것이다. 원룸 1채 당 1억9000만원씩이 투입된 셈이다.

뉴데일리가 A 의원이 지적한 현장과 소유자를 확인한 결과, 해당 건물은 주식회사 세간이 공사중단으로 장기간 방치된 규암면 규암리 소재 다세대 및 근린생활시설 232㎡와 170㎡짜리 2동이다. 이 회사는 2018년 2월 5억700만 원에 매입, 소유권 이전 등기한 뒤 5년이 넘게 방치한 것으로 확인했다.

특히 주택 매입과정에서 감정가를 부풀렸다는 의혹과 함께 매입한 건물 철거 비용으로 8억여 원이 소요될 것으로 알려져 더욱 논란이 가열되고 있다.

부여군 규암면의 31평 아파트의 거래 가격이 8000만~1억3000만원에 거래된다는 점에서 군이 1억9000만 원짜리 10평 원룸을 공급하겠다는 것이기 때문이다.

또한, 부여군 전략사업과는 매입 이전에 건물을 검토 분석한 결과, 장기방치 건축물(9세대)의 매입 가격이 8억1000만원(감정평가)에 매입할 경우 추가 비용으로 30억 원(평당 900만 원 추정)이 더 들들 것으로 예상, 총사업비는 38억1000만원이 소요될 것으로 분석됐다.

이에 따라 청년주택(원룸)은 기존 다가구주택 1개 동(14~20세대)을 약 15억 원 정도에 매입해 활용하는 것이 더 효율적이고 경제성이 있다고 군에 보고한 것으로 알려졌다.

특히 구조안전진단에서 구조체의 배근 상태 조사 결과, 철근량 부족과 철근 배근이 설계와 다르게 시공돼 추후 보강이 필요하고, 기초 및 내력 부분이 빠져 추가 안전 진단이 필요하다는 내용도 담겼다.