“‘e편한세상 고천 파크루체’에 함께 살아요”…5월 분양

DL이앤씨가 경기도 의왕시 고천동 206번지 일원(의왕 고천 공공주택지구 A-2블록)에 신혼희망타운 아파트 ‘e편한세상 고천 파크루체’를 공급한다.

단지는 지하 3층~지상 20층, 11개동(테라스동 3개동 포함), 전용면적 56~59㎡ 총 870가구로 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다. 전용면적은 △56㎡ 462가구 △56㎡ 408가구다.

◇신혼희망타운, 청약 조건 젊은 세대에 유리…‘아이 키우기 좋은’ 환경

신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀 수의 가점 비중이 작아 30~40대 신혼부부들로부터 관심을 받고 있으며, 법정 기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터(어린이집 등)가 설치되는 등 아기 키우기 좋은 환경이 특‧장점이다.

청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 1세대 당 1주택 지원이 가능하다. 청약 1단계는 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼 부부, 2세 이하 자녀를 준 한 부모 가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 의왕시 거주자와 수도권 거주자 순으로 공급한다.

2단계 잔여공급은 결혼한 지 7년 이내 또는 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한 부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타지역 거주자 순으로 공급한다.

현재 투기과열지구는 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용되는 반면, 신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 위치함에도 최대 70%까지 대출이 가능하다. 

신혼희망타운은 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출 지원이 가능하다.

◇인덕원~동탄 복전철 의왕시청역 도보권, 인근 지역 출‧퇴근 편리

e편한세상 고천 파크루체는 인덕원~동탄 복전설 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m에 조성된다. 노선이 개통되면 지하철 4호선‧월곶판교선(예정)‧인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장만에 이동할 수 있어 서울 및 인근지역으로의 출‧퇴근이 편리하다. 국토교통부에 따르면 인덕원~동탄 복선전철은 의왕시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1㎞로 2026년 개통 예정이다. 

사업구간은 과천, 안양, 군포, 의왕, 수원, 용인, 화성, 오산시 등 8개 지역이다. 복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능해져 경기 남부 지역은 물론 서울 전역으로 이동이 편리해질 전망이다. 

도로 교통망은 단지 인근 경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담간고속화도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 진입이 용이해 서울을 비롯한 전국 각지로 이동이 편리하다.

◇스카이라운지‧스카이 브릿지, 테라스 하우스 등 차별화된 시설 적용

e편한세상 고천 파크루체는 신혼희망타운에 걸맞은 신혼부부 맞춤형 상품들을 선보인다. e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용된다. C2하우스 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계되며 방과 방 사이, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다. 

전 세대가 일조 및 채광에 최적화된 남향위주로 배치된다. 전용면적 59㎡타입(일부 세대)은 4bay 맞통풍 구조로 채광 및 통풍이 잘되고 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 저층·최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용된다.

단지 외관은 기존 커튼월보다 우수한 커튼월 룩이 적용돼 외관 디자인과 실용성을 동시에 만족시켰다. 

최고층에는 스카이 커뮤니티를 조성해 상징성을 극대화시켰다. 커튼월 룩은 최근 서울 강남동의 재개발‧재건축단지에서 미려한 외관으로 핫한 트렌드가 된 외벽 디자인이다. 스카이 커뮤니티에는 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설들이 들어선다.

이 밖에 어린이집과 그로잉센터, 아이함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은도서관) 등이 조성된다.

단지 뒤편에 위치한 오봉산과 연결되는 자락숲 공간이 마련되며, 자연을 품은 친환경 조경 설계로 꾸며진다. 벚꽃나무가 식재되는 시그니처 가든, 산책로를 품은 그린 에비뉴, 가족과 여유로운 일상을 누리는 패밀리가 등이 조성돼 단지 내에서 여가 시간을 즐길 수 있다.

◇단지 옆 의왕시청, 의왕시 중심에 위치…오봉산 등 쾌적한 주거환경

e편한세상 고천 파크루체는 의왕시 중심 입지에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 의왕 시청이 있고, 반경 1㎞내에 의왕경찰서, 의왕소방서 등 생활밀착형 인프라가 있다. 이마트 등 편의시설과 시티병원, 다사랑중앙병원 등 의료기관 이용도 편리하다.

지구 내에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고 등 반경 1㎞ 내에 초‧중‧고 인프라가 풍부하다. 또 의왕시중앙도서관, 의왕시청소년수련관 등을 도보로 15분 내 이용할 있어 교육환경이 우수하고 주거한경도 쾌적하다.

단지 뒤편에는 오봉산과 고천체육공원에서 여가 생활을 즐길 수 있다.

분양 관계자는 “e편한세상 고천 파크로체는 스카이 커뮤니티, 커튼월 룩, 테라스 하우스 등 DL이앤씨의프리미엄 상품과 경기 남부권의 핵심 교통망으로 떠오르는 인덕원~동탄 복선전철 개통 호재까지 더해 의왕시를 대표하는 주거 타운이 될 것”이라며 “신혼희망타운으로 조성되는 만큼 민간아파트 대비 합리적인 분양가와 진입장벽이 비교적 낮은 청약조건이 제공돼 젊은 세대의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 밝혔다.

입주는 2023년 하반기 예정이다.