아산시, 모종·배방 지구단위계획 확정

아산시가 모종동과 배방읍 공수리 일원 모종못마루지구, 모종못마루2지구, 배방모산지구의 지구단위계획을 결정·고시하고 체계적인 도시 개발과 도심 활성화에 나선다.

시는 2025년 도시관리계획 재정비 과정에서 해당 지역의 용도지역을 준주거지역으로 변경하는 방안을 추진했으나, 충남도 도시계획위원회 심의에서 지구단위계획을 통한 용도지역 변경 검토 의견이 제시되면서 관련 절차를 전환했다.

이에 따라 시는 토지 이용의 합리성과 계획적인 개발·관리를 위해 지구단위계획을 수립했으며, 이번 결정·고시로 사업 추진의 기반을 마련했다.

이번 계획의 핵심은 제2종일반주거지역을 준주거지역으로 상향한 것으로 건폐율은 기존 60%에서 70%로 완화됐으며, 인접 토지와의 공동개발, 권장 용도의 건축물 건축, 건축한계선 준수, 주차장 확보 등을 이행할 경우 용적률 인센티브도 받을 수 있도록 했다.

시는 이번 계획을 통해 도심 내 개발 여건을 개선하고 침체된 도심 기능 회복과 지역경제 활성화에 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

서종경 도시계획과장은 "이번 지구단위계획 결정은 정체된 도심 기능을 회복하고 지역경제를 활성화하는 계기가 될 것"이라며 "앞으로도 시민 의견을 적극 반영해 시민과 함께 만드는 도시계획을 추진해 나가겠다"고 말했다.