대전 둔산·송촌 노후도시 정비 본격화… 2035년 청사진 확정

대전의 대표적 노후 계획도시인 둔산과 송촌 일대가 본격적인 재정비에 들어간다. 

31일 대전시가 ‘2035 대전 노후계획도시정비 기본계획’을 고시하고, 오는 2035년까지 주거환경 개선과 도시 기능 재편을 단계적으로 추진한다고 밝혔다. 

특히 낡은 주거지를 정비하는 데 그치지 않고 교통·공원·생활서비스를 함께 개선해 시민의 일상이 달라지는 도시로 전환한다는 구상이다.

이번 기본계획은 택지조성 완료 후 20년이 지나고 면적 100만㎡ 이상인 노후계획도시를 대상으로 마련됐으며, 2026년부터 2035년까지 정비사업의 원칙과 추진 방향을 담은 대전형 도시정비의 종합계획이다.

둔산지구는 870만㎡ 규모로 ‘일과 삶의 균형있는 활력도시 둔산’을 목표로 하며, 행정·지식·생활 기능을 연계한 다핵도심을 조성하고 공원과 녹지를 연결해 도심 생활환경을 개선한다.

특히 기준 용적률을 기존 226%에서 360%로 높였고,계획인구는 15만8000명에서 19만9000명으로, 주택은 7만4000호에서 9만4000 호로 확대한다.

송촌지구는 중리·법동지구를 포함한 270만㎡이고 ‘새로운 일상의 스마트 건강도시 송촌·중리·법동’을 비전으로 보행 중심의 생활권을 만들고 노면전차와 조차장역 개발을 연계해 도시 경쟁력을 높인다.

기준 용적률은 239%에서 360%로 상향했고, 계획인구는 5만9천 명에서 6만9천 명으로, 주택은 2만7천 호에서 3만3천 호로 늘어난다.

주민이 정비사업의 초기 단계부터 참여할 수 있는 기반도 마련됐다. 

특별정비예정구역은 토지 등 소유자 과반수 동의를 거쳐 주민대표단을 구성할 수 있으며, 사업 시행자 선정과 특별 정비계획 수립 등을 준비하게 된다.

올해 선도 지구로 선정된 구역은 특별 정비계획 수립과 특별 정비구역 지정을 준비하고 있으며, 선도지구 외 지역은 10월 이후 공고될 차년도 정비 예정 물량 선정 방식에 따라 사업 추진에 나선다.

대전시는 지난 26일 차년도 정비예정물량 선정 방식에 대한 주민 간담회를 열고 현장 의견을 들었고, 앞으로도 주민 의견을 반영하면서 정비사업의 속도와 실행력을 높인다는 방침이다.

최종수 도시국장은 “이번 기본계획 고시는 2035년까지 추진할 대전형 노후계획도시 정비의 기본 틀을 마련한 것이다”며 “앞으로도 제도적 지원과 체계적인 이주 수요 관리, 쾌적한 기반시설 확충에 힘써 시민에게 안정적인 주거환경을 제공하겠다”라고 말했다.

한편, 이번 기본계획은 둔산과 송촌을 단순한 재건축 대상지가 아닌 미래 생활 도시로 재편하기 위한 출발점이며, 핵심은 얼마나 많이 짓느냐가 아니라 늘어난 주거공간과 도시 기반시설을 시민의 삶의 질 향상으로 연결하느냐에 달려 있다.