[기고] “도시개발은 시민을 위한 ‘희망의 공간’ 창조사업”

청주는 전국 철길을 잇는 KTX 오송역과 사통팔달 고속도로와 접해있다.수도권 1시간, 전국 어디든 2시간내에 접근 가능하다. 또한 청주국제공항이 함께 있어 중국, 일본, 동남아시아 항공물류 거점도시로 성장하고 있다. 
청주는 SK하이닉스, 심텍, 동부하이텍, 에코프로, 셀트리온 등 세계적인 기업들이 반도체, 이차전지, 바이오 메디컬 산업을 선도하며 미래 산업도시로 전환되고 있다.
이처럼 산업기능 확대와 광역교통망 확충에 따른 지속적인 인구 증가로 26년 5월 현재 청주는 총인구는 88만 8천여 명을 넘어서고 있다. 이 가운데 3만여 명이 외국인이다. ‘100만 자족도시’가 눈앞이다.

이러한 위대한 변화로 꿈틀거리고 있는 청주의 중심에 밀레니엄타운이 있다.청주구 주중동 일원 약 63만 7천㎡(약 19만평) 부지에 조성되는 밀레니엄타운은 긴 기다림을 끝내고, 이제 청주의 지형을 바꿀 핵심 성장 엔진으로 우뚝 서고 있다. 
현재 보상을 착수하여 사업을 추진하고 있는 직지산업단지(구.청주 클래식 스마트밸리 산업단지) 약 1125천㎡(약 34만평)와 연계하여 청주의 발전과 시민의 삶의 질을 혁신적으로 끌어올릴 것으로 기대된다.밀레니엄타운의 가장 큰 매력은 시민들이 멀리 떠나지 않고도 일상 속에서 최고 수준의 휴식과 문화를 누릴 수 있다는 점이다.생명누리공원, 청주해양과학관, 실내빙상장, 다목적스포츠센터, 학생교육문화원, 아트센터 등 일상에 스며드는 문화와 여가생활을 향유 할 수 있는 공공시설도 자리잡고 있다.
밀레니엄타운은 청주의 소비 지도를 바꿀 경제 활력의 중심지이기도 하다. 최근 대형 창고형 할인매장인 '코스트코 청주점' 입점 계약이 가시화되고, 신혼부부, 청년을 위한 약1560세대의 공동주택용지도 자리잡고 있다. 
복합엔터테인먼트 용지 약 9만 8천㎡(약 3만평)'는 허용용도가 제1종·제2종 근린생활시설, 판매시설, 위락시설, 관광 휴게시설 등으로 조성하기 위한 투자자를 기다리고 있다.
‘100만 자족도시’에 걸맞는 개발과 활용방안이 필요하다. 밀레니엄타운의 효율적인 토지이용을 위해서 복합엔터테인먼트 용지에 공동주택을 허용하여, 주거 수요에 대비하고 고밀도 개발을 추진하는 것도 하나의 대안이다. 
도시개발은 분양과 단순한 이윤 창출을 위한 개발이 아니다. 편리하고 쾌적한 생활 인프라 공급을 설계하여, 시민을 위한 '희망의 공간'을 만들어야 진정한 성공적인 사업이라고 할 수 있다.
글 : 여운일 (충북개발공사 분양보상처장)